房天下>上海二手房>普陀二手房>武宁二手房>地方天园小区二手房>地方天园小区攻略小区首页小区行情小区攻略小区详情小区相册二手房租房小区点评小区成交小区概览小区评分户型分析居住品质物业服务便利指数配套地图小区对比
地方天园小区攻略
小区概览基础信息建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业俐马向荣房地产开发(上海)有限公司
物业公司上海上实物业管理有限公司
小区地址东新路355弄
附近学校东新幼儿园(武宁路),武宁路小学,上海音乐学院附属安师实验中学
大事记2001年竣工时间
小区评分价格指数68461元/㎡本周挂牌均价 均价说明：小区均价仅供参考，不可作为交易等依据。
低 交易热度
户型分析户型齐全，主打一居
地方天园户型主要有60平-75平的的一居 、0平-123平的明卫,客厅朝南,主卧朝南的三居 、0平-116平的明厨,主卧朝南的二居 。 一居(7)二居(6)三居(7)四居(1)1室1厅1卫·60.00㎡
1室1厅1卫·75.00㎡
1室1厅1卫·60.00㎡
2室2厅1卫·116.41㎡东南户型VR
2室2厅1卫·99.00㎡
2室2厅1卫·86.00㎡
3室2厅2卫·121.69㎡南北通透
3室2厅2卫·123.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅3卫·170.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率该小区容积率为3.5，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区3.5区域均值1.6容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率该小区绿化率41%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区41区域均值21楼龄该房源楼龄23年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区23区域均值19.3小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
物业服务软件服务物业服务费1.5元/㎡·月 物业费仅供参考，具体请咨询小区物业
物业公司上海上实物业管理有限公司
硬件设施3.5容积率
41%绿化率
便利指数该小区区域均值该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况交通配置周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：曹杨路,武宁路等；100个公交站：武宁新村,普雄路武宁路等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量该小区10011区域均值9110教育配置周边3km（直线距离）内共有112个幼儿园：东新幼儿园(武宁路),上海市普陀区普雄路幼儿园等； 40个小学：武宁路小学,上海市普陀区回民小学等； 38个中学：上海音乐学院附属安师实验中学,华东师范大学附属外国语实验学校等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量该小区1124038区域均值1054041注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量该小区290区域均值27购物配套周边3km（直线距离）内共有72个购物中心：我格广场,汇融天地等； 979个超市：清美(东新路二店),罗森(东新路店)等。
该小区购物配套得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市该小区72979区域均值66768休闲配套周边3km（直线距离）内共有196个公园：宝成桥,普陀公园等。
该小区休闲配套得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园该小区196区域均值174+21地方天园普陀 /武宁
9.2综合测评得分
小区品质8.2户型评分8.3区位交通10.0教育资源10.0生活服务10.0房价评估分享
收藏
免责声明： 1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。小区相关地产·尚海悦庭酩悦都会新西塘孔雀城天樾府云锦东方三期天安象屿萃湖臻境万科掌心湖·原舍前滩东方悦澜虹桥公馆3期招商虹桥璀璨时代中展爱琴海（中展璞荟）华君金融中心133世界广场中国铁建·花语江南万金中心柏悦翔湾宝能·公馆1288大华紫樾府东虹桥中心星月国际商务广场上港·星江湾1188金融中心底特律财富天地上海西郊商务区-C2国际区华发蟠龙四季森兰美奂前滩润璟金地峯汇玖珑庭华发·半岛华庭南山·前湾拾缦上海小区附近楼盘外滩瑞府张江金茂府招商时代潮派象屿·江湾悦府时代之城招商时代乐章静安玺樾永泰三里城华发·虹桥四季招商臻境建发·朗玥尚湾林语尼德兰半岛中建御璟园恒都·云璟华发·海上都荟兰香湖贰号开云·艾尚里推荐小区华润置地橡树湾复地北桥城宝地东花园华润中央公园虹庐湾地杰国际城二期复地九月地杰国际城三期地杰国际城万科优诗美地国地公寓复地新都国际润地华庭柏林春天二期大江苑大湾名苑复地御西郊复地浦江中心热门小区华发古美华府汤臣一品华发·半岛华庭锦绣华庭武川路99弄小区复兴珑御世茂滨江花园古北壹号林克司别墅翠湖天地御苑云锦东方UNICITY万科天空之城中粮海景壹号檀宫徐家汇花园绿城玫瑰园中凯城市之光万科中环国际城海上传奇上海绿城华侨城苏河湾融创滨江壹号院仁恒滨江园新外滩花苑绿城黄浦湾大宁金茂府达安花园三林世博家园翠湖天地嘉苑宜浩佳园御翠园